ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA SCHULZ, IGS Berlin e Potsdam, e Brasil - Sao Louis/Maranhao

Quem somos

Tanto faz se a forma arquitetônica segue a função, se está no mesmo nível ou acima dela, o que importa é:

"Criatividade precisa de consultoria e planejamento.
A força criativa precisa de controle de qualidade."

Por isso, IGS Berlim o acompanha desde o estudo de projeto até a sua finalização.

Desde 1981, oferecemos aos nossos clientes uma consultoria meticulosa e completa em todas as fases da construção.
IGS aconselha, planeja, organiza, dirige e fiscaliza a preparação e a execução de construções com meticulosa consultoria técnica. Temos experiência e competência em todas as fases do processo construtivo.

Começamos com dedicação exclusiva aos serviços de engenharia, e com o decorrer do tempo passamos cada vez mais aos serviços de planejamento arquitetônico. Atualmente, concentramonos em atividades como peritos em construção civil, com foco em danos da construção civil para grandes projetos. Uma equipe de peritos elabora laudos de avaliação de construções no mundo inteiro.

Nossos conhecimentos sobre os mais recentes desenvolvimentos, provenientes da atividade docente e perícia, combinados com nossa experiência profissional lhe garante um nível máximo de qualidade. Somos arquitetos, engenheiros e peritos em construção civil. O engenheiro Schulz é perito por nomeação pública para danos da construção civil. (Mais informações: aqui)

Peritos em concreto cru

"A decepção é o resultado de falsas expectativas."

Criatividade precisa de consultoria e planejamento. A força criativa precisa de controle de qualidade. Isso vale especialmente para o concreto cru.

O concreto cru = destaque da forma, construção e originalidade.

Como peritos públicos para concreto cru, elaboramos laudos de planejamento e execução de construção com concreto cru em toda a Europa, seja como perito privado, perito de arbitragem ou perito jurídico, i.é, elaboramos laudos sobre concreto cru com uma comparação entre as condições atuais e as condições objetivadas.

Normalmente o perito em construção civil só passa a ter visibilidade na opinião pública em caso de litígio entre as partes envolvidas na construção, por exemplo, no contexto de um processo judicial.
No entanto, na prática constatamos a tendência atual da contratação de peritos com bastante antecedência por proprietários da obra, construtoras, bancos, seguros, poder público, investidores e pela economia imobiliária.

Especialmente em grandes projetos de construção, comprovouse que apesar da contratação de arquitetos, os fiscais de obra contratam também peritos, antes do início da construção, para examinar o projeto arquitetônico ou para realizar inspeções pontuais durante a obra.
Esse controle de qualidade constitui uma das tarefas dos peritos do IGS.

O essência do perito

Através da sua nomeação (ö.b.u.v.), o perito público comprovou perante uma banca examinadora ter conhecimentos técnicos acima da média, na área de sua competência. Através de uma quase "fiscalização", ele está submetido a um controle técnico constante pela Câmara de Comércio e Indústria onde obteve seu credenciamento. Além disso, ele só é perito público por determinado tempo.
O que não é o caso dos peritos conhecidos como livres, que se autonomearam. Os peritos por nomeação pública e juramentados garantem "qualidade na construção" através de laudos e consultorias imparciais, sem ligação com um produto específico, durante o processo de construção.

Áreas de atividade do perito público

O perito público de construção civil tem uma atuação diversificada durante o processo de construção, começando pelas primeiras reflexões sobre o planejamento até a declaração de garantia após a finalização da construção. O controle de qualidade que acompanha a obra ou a consultoria ao dono da obra abrange, por exemplo,

  • consultoria técnica de construção (a tarefa de fato do perito)
  • consultoria contratual (sempre com a presença de um advogado e/ou notário)
  • consultoria de gestão empresarial (com consultores financeiros independentes,auditores)
  • coordenação de outros peritos

As áreas de atividade típicas para a garantia de qualidade são:

  • controle contínuo da construção com a protocolização das deficiências
  • Inspeção da estrutura da construção
  • Inspeção da construção depois de pronta
  • Inspeções após o prazo de garantia
  • Elaboração do laudo em caso de danos

Em caso de litígio, ele tem função:

  • como moderador/mediador entre as partes (extrajudicial)
  • como perito de arbitragem (também extrajudicial)
  • como perito contratado pelos tribunais para a instrução do processo ou no âmbito da
  • produção de prova independente

Referências você encontra aqui:

Gestão de qualidade

A sólida formação e especialização dos funcionários, assim como a bem fundamentada gestão interna de projetos constituem a base para um trabalho de planejamento de alta qualidade. Nos últimos dez anos foram desenvolvidos manuais do funcionário para a gestão de quali-dade, específicos para cada um dos nossos escritórios.
Neles são tratados, entre outros, temas identificados na norma DIN ISO 9000ff. Está sendo elaborada uma adaptação formal para a obtenção de um certificado de conformidade com as normas de gestão de qualidade.